Современные грязезащитные напольные покрытия

Уже при входе в здание у посетителя складывается первое впечатление о незнакомой фирме, гостинице, о новом бизнес-центре или торговом доме… Каким же будет это впечатление, если вы поскользнетесь на ступенях, "прохлюпаете" по мокрому грязному коврику и окажетесь грязном же холле. Чтобы избежать этого, все чаще на входе здания устанавливаются профессиональные системы грязезащиты.

Основная часть загрязнений (80-95%) попадает в помещение именно через вход. Посетители на подошвах обуви вносят в помещение песок, влагу, пыль- все то, что портит внешний вид напольных покрытий внутри здания и приводит к их быстрому износу. Для защиты входа здания в Европе была разработана эффективная двухуровневая система грязезащитных покрытий, которая позволяет очищать подошву обуви по мере того, как человек входит в помещение. Третий уровень защиты устраивается уже внутри здания.

"Три-четыре метра грязезащитного покрытия при входе в здание не случайно считается нормой (это известное правило "Семи шагов"), - именно семь шагов по такому покрытию должен сделать человек, чтобы его подошвы наиболее эффективно очистились от грязи. Поэтому, кстати, сам вход в помещение должен быть внушительных размеров. Пока же мы слишком часто прямо с уличных ступенек попадаем в помещение. Это является грубым нарушением",- говорит Марина Хаустова, генеральный менеджер официального представительства завода Hamat в России, ЗАО "Карбер Пориферра".

Важно учесть, что крупные частицы, проникающие через вход,- реальная угроза для многих видов напольных покрытий. Каким бы стойким ни был материал, он не может выдержать воздействие песка, грязи, соли, вносимой в помещение на подошвах посетителей. Абразив вызывает износ всех покрытий в помещении и активно способствует образованию вторичной грязи: известковая, волокнистая пыль и др. Однако эти вещества разрушают не только сами напольные покрытия, но и наше здоровье: частицы пыли могут вызвать аллергию, привести к заболеваниям кожи, легких.

Итак, экономия на грязезащитных системах всегда оборачивается огромными затратами на частую замену напольных покрытий, косметический ремонт помещений, а также негативно сказывается на здоровье сотрудников и посетителей коммерческой организации. Учитывая столь серьезные аргументы, борьба с грязью требует серьезного профессионального подхода. Специалисты говорят о необходимости комплексного решения задач грязезащиты. В связи с этим выделяется несколько этапов или уровней.

Уровни грязезащиты

Первый уровень грязезащитного покрытия должен быть устроен до входа в здание- то есть на улице, снаружи здания (терраса, крыльцо, уличный вход). В основном это ячеистые сотовые грязезащитные покрытия, которые укладываются на поверхности или в нишах (в приямках). Тонкие кромки таких покрытий "соскребают" грязь с подошвы, а сквозные отверстия позволяют скрыть ее от глаз окружающих. Щетинистые покрытия в этом плане проигрывают- они быстро накапливают грязь.

На первом уровне удерживается наибольшее количество влаги и грязи. Комментирует Андрей Лытко, генеральный директор ООО "Ларини": "Очень важно обеспечить "жесткую" защиту от грязи перед дверью. Не стоит сразу стелить влаговпитывающие коврики".

Второй уровень грязезащиты осуществляется в тамбурных, междверных проемах. Когда крупная грязь осталась на первой полосе препятствий, остается избавиться от мелкого мусора, песка и влаги. Это должны быть ворсовые влаговпитывающие покрытия. Они надежно собирают загрязнения и "протирают" подошву. Плотный ворс на таких грязезащитных покрытиях позволяет задерживать до нескольких литров воды и грязи на 1 м2. И при этом поверхность ковра остается чистой. Вторая ступень- более мягкая. Задача покрытия на этом этапе- забрать с обуви оставшуюся грязь и впитать влагу.

Первые две ступени грязезащиты являются основными. Они позволяют снять до 80?% той грязи, которую человек приносит с улицы. Входные грязезащитные системы продлевают срок службы напольных покрытий внутри помещения, а также значительно снижают расходы на клининг, повышают безопасность.

Третья степень защиты осуществляется внутри здания (вестибюль, холл, коридор, лестница). Задача покрытия на этом уровне- забрать остатки влаги и мелких твердых частиц. Обычно с этим легко справляются тафтинговые ковровые покрытия. Необходимо учитывать проходимость помещения и выбирать покрытие с теми или иными качественными характеристиками.

Качество материала зависит от его плотности, способа производства, типа нити (полипропиленовая или полиамидная) и основы (винил или резина). Для сравнения: полиамид вмещает в себя до шести литров жидкости на 1 м2, полипропилен- 4,5 литров. Покрытие на резиновой подложке может подвергаться машинной стирке, винил же не "терпит" этого, начинает крошиться. Зато он легко чистится (пылесос, жидкость для ковров) и в несколько раз дешевле. Пыле- и влагопоглощающие ковры предназначены для окончательной очистки обуви и защиты основного покрытия пола от преждевременного повреждения.

Факторы выбора

Специалисты рекомендуют устанавливать все три степени грязезащиты- это наиболее рациональный и эффективный подход. Однако в каждом отдельном случае выбор системы грязезащиты может зависеть от интенсивности потока (проходимости), типа загрязнений (снег, песок), конфигурации здания (козырек над подъездом, приямок, длина прохода до двери и т.?п.), а также от того, насколько владелец коммерческой недвижимости заботится о чистоте помещений и безопасности посетителей.

Кстати, если говорить о безопасности, то стоит вспомнить не только антискользящие покрытия. Помимо скольжения существует и другая проблема- застревание каблуков во входных решетках. Зачастую дамам, которые носят "шпильки", приходится на цыпочках преодолевать это опасное расстояние.

"Конечно, такая проблема существует. Это неудобство конкретного вида продукта- крупноячеистых резиновых ковров. Высота резинового коврика составляет 23 мм- ровно на столько "углубляется" женский каблук. Альтернатива существует- пластиковые мелкоячеистые покрытия. Данный продукт позволяет полностью решить эту проблему",- комментирует Андрей Лытко, "Ларини".

"Управляющие коммерческой недвижимостью уделяют этой проблеме большое внимание, так как очень часто одним из решающих факторов при выборе грязезащитного покрытия является его безопасность",- добавляет Елена Чернина, старший координатор по маркетингу, компания 3М.

Зачастую удивляет, насколько легкомысленны и безграмотны могут быть заказчики при выборе покрытия,- ведь речь идет об их имидже, их здоровье. "Некоторые компании на первом уровне защиты вместо резиновых ковриков используют похожие коврики из полипропилена, на небольшом морозе он дубеет и на нем можно прокатиться, как на санках. Полипропиленовые коврики просто ввели как вид товара, а насколько они опасны на входе- никто не задумался. Это относится к неподготовленности нашего рынка. О чем говорить, если до сих пор во многих учреждениях грязезащитные коврики кладут рабочей поверхностью вниз!" - утверждает Андрей Лытко, "Ларини".

Остановимся подробнее на некоторых популярных в России марках грязезащитных систем.

Nomad

Компания 3М представляет на отечественном рынке грязезащитные покрытия премиум-класса. Широкий спектр напольных покрытий охватывает все три степени грязезащиты- снаружи здания, в тамбурном пространстве, а также в вестибюле и на этажах перед офисными помещениями. Сегодня на российском рынке присутствуют четыре основные группы грязезащитных покрытий под торговой маркой Nomad.

1. Nomad Тerra (I-II степень грязезащиты). Используется преимущественно снаружи помещения или в тамбурных пространствах. Название определяет назначение покрытия- очищение подошвы обуви посетителей от крупных и средних фракций грязи (в основном, твердых частиц- песок и т. п).

2. Nomad Optima (II степень грязезащиты). Это отдельный вид покрытий на металлокаркасе. Их отличительной особенностью является особая конструкция основания: алюминиевый профиль снабжен тросом из нержавеющей стали, что позволяет легко скатывать покрытие и облегчает уборку. Кроме того, специальные резиновые прокладки смягчают ударную нагрузку, глушат шум и обладают амортизирующими свойствами. Покрытие изготавливается под размер приямков и укладывается преимущественно в тамбурных пространствах. Но самая главная особенность Nomad Optima в том, что они идут с ворсовыми вставками Aqua.

3. Nomad Аqua (III степень грязезащиты). Покрытия Nomad Aqua используются преимущественно в закрытых помещениях, относится к категории премиум-класса. Выпускаются различные модификации Nomad Аqua - из полиамидного и полипропиленового волокна (для помещений с различной проходимостью). Покрытие представляет собой переплетение двух типов волокон - одно волокно более грубое (служит для очистки от твердых частиц грязи), второе - более мягкое (служит для впитывания жидких фракций - воды и т. п.)", - рассказывает Елена Чернина, 3М. Петлевая ворсовая структура позволяет отлично собирать грязь и влагу, а также удерживать загрязнения в толще покрытия. Благодаря этому покрытие сохраняет безупречный внешний вид, а грязь не разносится далее по зданию.

4. Nomad Modular (I-II степень грязезащиты), модульные покрытия, новинка рынка. Это плитки размером 30х30?см, которые изготавливаются в двух вариантах: Nomad Modular 8300 (виниловая плитка) и Nomad Modular 8900 (плитка с текстильными вставками). Используются такие покрытия в тамбурных помещениях, вестибюлях и снаружи помещений. Плитка легко нарезается под необходимый клиенту размер, покрытие легко и быстро укладывается. Компания предлагает коллекции для помещений с различной проходимостью- от низкой до сверхвысокой (свыше 5000 проходов в день).

Velcoc и Emmevi

Официальным представителем итальянских компаний Emmevi и Velcoc в России является ООО "Ларини". Данные компании производят коврики и рулонные покрытия, более 200 наименований покрытий из резины, полипропилена, ПВХ, хлопка и кокосового волокна.

Для первого уровня грязезащиты предлагаются либо резиновые (100% каучук), либо щетинистые покрытия. Если щетинистые покрытия постепенно уходят в прошлое, то резина пользуется стабильным спросом и идеально подходит к российским климатическим условиям. Также на первой ступени используют стальные конструкции с алюминиевыми вставками, но пока они в процентном соотношении проигрывают другим покрытиям.

Интересный вариант покрытия для первого уровня защиты- это кокос, такое покрытие можно увидеть, например, на входе в "Крокус Сити Молл". Сегодня Velcoc выпускает широкий ассортимент кокосовых ковриков (Condor, Tiger, Tartan, Star и др.). "В России кокос пока не популярен, в то время как на Западе 50 % от общего объема продаж составляют именно кокосовые коврики (в России лишь около 5 %). Объясняется это просто- от нашей грязи он быстро "забивается" и перестает выполнять свои функции",- говорит Андрей Лытко, "Ларини".

На втором уровне защиты применяются коврики из полипропилена, полиамида и хлопка. Хлопок- идеальный материал для впитывания влаги (существует термин "влаговпитка"), однако он более дорогой, нежели полипропилен. "Примечательно, что влаговпитка- это больше наше название,- на Западе такие покрытия называют пылезащитными. Соответственно, и характеристик по влаговпитке там никаких нет, цена коврика зависит от количества полипропиленового ворса на 1м2 (чем больше вес ткани, тем дороже коврик). Вопрос- сколько коврик может поглотить влаги, волнует, пожалуй, лишь россиян и финнов",- комментирует Андрей Лытко, "Ларини".

Третья степень защиты- петлевые тафтинговые, иглопробивные, вискозные и хлопковые коврики. В компании говорят, что для России практически все позиции грязезащитных покрытий являются товаром сезонным. Резиновые коврики начинают активно продаваться, когда на улице появляется грязь и слякоть. Летом предпочитают брать коврики из хлопка, вискозы или искусственной травы.

Hamat

Голландский завод Hamat - один из крупнейших производителей напольных входных покрытий в Европе. В России и странах СНГ официальным представителем Hamat является компания ЗАО "Карбер Пориферра".

Широкий диапазон продукции включает в себя специализированные ворсовые окантованные грязезащитные коврики, ковровые покрытия и дорожки; ковры и ковровые покрытия из хлопка, подвергающиеся машинной стирке; иглопробивные коврики и рулонные покрытия; напольные ковры из резины и придверные коврики; коврики с нанесением штампового флокированного рисунка; междверные входные коврики и ковровые покрытия; междверные входные решетки; ковровые покрытия в виде искусственной травы; натуральные покрытия из кокоса, сизаля, морской травы, новозеландской шерсти; самоклеящиеся ковровые ступени. Продукция компании уложена в магазинах Ikea, Mega, Ramstore.

Завод выпускает продукцию для всех степеней защиты и специализируется на всех уровнях- можно подобрать грязезащиту как для коммерческого предприятия, так и для частного дома .

Для грязезащиты на улице специалисты компании обычно рекомендуют покрытия из металлического каркаса или огнеупорного пластика. Однако "ставка" делается на стопроцентную резину. Как отмечают специалисты компании, на сегодняшний день она имеет самый высокий спрос. "Конечно, у этого материала есть свои недостатки, но он легок в уборке и наиболее доступен по цене, срок эксплуатации- не менее 5 лет. Тем, кто может себе позволить, мы рекомендуем огнеупорный пластик с добавками щетины. Этот продукт продвигается на российском рынке не так быстро, как хотелось бы. К сожалению, из-за высокой цены на эту позицию нет большого спроса (стоимость материала- от 350 евро/м2)",- говорит Якобус Карел Виктор ван дер Ри, генеральный директор ЗАО "Карбер Пориферра".

Логистика

Достаточно большой блок вопросов, волнующих сегодня руководителей компаний, относится именно к этой теме: проблемы, связанные с таможней, арендой складов, размещением товара в сетях и др. "Мешают продвижению товара некоторые таможенные правила- становится сложно держать цену на рынке. Цены могут непропорционально подскакивать, и это вызывает наше беспокойство",- говорит Марина Хаустова, "Карбер Пориферра".

Негативная ситуация для российских поставщиков может сложиться после вступления России в ВТО в середине 2007 года, когда начнется активное освоение отечественного рынка иностранными компаниями. "В условиях, когда западные сети имеют отлаженную логистику, могут закупать, привозить, комбинировать грузы, добиваться более низких затрат и получать таможенные льготы, многим российским поставщикам ничего не остается, кроме как уйти с рынка.

Прибыль на рынке сильно упала, постепенно намечается дефицит товарных запасов как по вине дистрибьюторов, так и по вине производителей, которые не успевают готовить заказы, размещенные даже за полгода вперед. Поэтому немаловажную роль играет объем закупки дистрибьютором, сможет ли он в сезон получить дефицитный товар. Большой запас товара долго лежит на складах, резервируется под заказы, которые поставщик обязан обеспечить, так как штрафные санкции за недопоставку доходят до 30% от недопоставленного объема товара. Помимо этого, приходится думать, как грамотно заказать и вовремя привезти товар, чтобы он был востребован в том объеме, в котором завезен. Угадать конъюнктуру заказа не так просто, поэтому значение имеет то, специализируется фирма на узком или широком ассортименте продукции. Если она работает на однотипном товаре, то ей легче соответствовать требованиям существующих на сегодняшний день сетей",- комментирует Андрей Лытко, "Ларини".

Производство

В России практически нет своего производства грязезащитных покрытий. Да, появляются мелкие производители, которые поставляют на рынок щетинистые покрытия или резиновые коврики небольшого формата. Но нет ни одного завода, который мог бы наладить бесперебойные поставки- для работы с сетями. В чем причины? "Сегодня наладить производство в России не просто. Во-первых, для этого нужно достаточно дорогое и сложное в техническом плане оборудование. Но купить и привезти линию- это еще полдела, ее еще надо запустить и отладить. В Европе настройка линии для петлевых станков занимает от 8 месяцев до года; по производству влаговпитывающих ковриков- от года до полутора лет", - рассказывает Андрей Лытко, "Ларини".

Кроме того, такие линии производят большой метраж продукции в день. Российский рынок не готов к таким объемам. Оборудование проработает месяц, и три месяца будет стоять, пока товар не реализуется. С увеличением роста рынка эти риски снижаются, но пока они еще очень высоки.

Перспективы

Несмотря на все существующие проблемы, специалисты вполне оптимистичны в своих прогнозах. Ведь в целом дела идут "в гору": на протяжении последних нескольких лет наблюдается активное развитие рынка грязезащитных покрытий и стабильный рост продаж. Грамотная планировка торговой площади под этот вид продукции также играет немаловажную роль в развитии рынка. Так, магазин "Твой Дом" первым сделал необходимую выкладку, наиболее удачно расположив товар на своих площадях, после чего объемы продаж увеличились втрое.

"Наш рынок отличается от Европы как черное и белое. У нас далеко не на всех объектах устроена система грязезащиты, много работы еще надо проделать. Но сейчас, при сдаче объектов коммерческой недвижимости, этому уделяется все больше внимания. Ежегодно рост объемов продаж грязезащитных покрытий на территории России составляет около 30%, тогда как для Европы 2-3%- уже достижение", - делится мнением Марина Хаустова, "Карбер Пориферра".

По некоторым европейским данным, емкость российского рынка данного вида продукции может составлять около 100 млн евро в год. Развитию рынка способствует высокий рост строительства объектов коммерческой недвижимости, особенно в столице. "Конечно, система грязезащиты должна устраиваться и на вторичных объектах, но перспективы для рынка- это ввод в эксплуатацию новых зданий",- заявляет Елена Чернина, 3М.

По уровню развития к столице подтягиваются и регионы. Там ежегодно вводится много современных объектов, которые нуждаются в качественной, профессионально устроенной грязезащите. "За счет регионов рынок будет еще долго развиваться. Там доходность компаний выше, чем в Москве. В регионах самая лучшая форма работы- иметь свои филиалы. Специалисты всегда на месте, что позволяет быстро реагировать на изменения рынка, снижать затраты на доставку товара, более динамично развиваться в данном регионе", - добавляет Андрей Лытко, генеральный директор ООО "Ларини".

Как свидетельствуют специалисты, сегодня происходит "прорыв" в сознании российских граждан- при вводе в эксплуатацию новых объектов коммерческой недвижимости все чаще учитывается необходимость систем грязезащиты. "Дело в том, что грязезащитные покрытия должны быть введены на стадии проектирования здания/помещения. Должно быть заранее предусмотрено, например, создание приямка. Задача упростится, если о грязезащите позаботиться своевременно, а не вспоминать об этом за месяц до ввода объекта в эксплуатацию",- говорит Елена Чернина, 3М.

По своей сути грамотно устроенная система грязезащиты- это один из элементов здорового образа жизни, ежедневная невидимая уборка, поддерживающая чистоту напольных покрытий внутри помещения. Три степени защиты позволяют существенно сократить расходы на клининг и надолго сохранить пол в презентабельном виде.

Перенаселенность городов, ритм современной жизни и, конечно, специфические условия российского межсезонья- все это делает системы грязезащиты необходимым условием эксплуатации коммерческой недвижимости. Своевременно обратившись к квалифицированным специалистам этого рынка, вы значительно сократите расходы на ремонт напольных покрытий, сохраните интерьер в первоначальном виде, произведете приятное впечатление на посетителей. Ведь главное- поддержать имидж компании, а грязь пусть останется за порогом.